本文以理论研究与对山东某金矿价值的核算相结合,认为在矿业权价值评估实务中,由于实物期权法能有效的修正折现金流法(DCF)的不确定性和决策弹性的缺陷,因此是DCF法的重要补充。折现率的取值对最终的价值的影响或可高达50%,而现行的8%-10%的固定折现率缺乏弹性,βdownside系数能排除了非对称、非规则性的收益率分布仅将低于给定目标收益率的各种可能情况归为风险计量范围,可有效地描述所有潜在风险,因此更加符合矿业权项目折现率的确定。